Bez względu na to, czy są to mieszkania w dużym mieście, czy apartamenty inwestycyjne nad morzem – inwestowanie w nieruchomości jest korzystne oraz bezpieczne.
Zalety i wady inwestowania w nieruchmości
Jak każdy inny instrument finansowy, inwestowanie w nieruchomości czy są to mieszkania, czy inwestycja w apartamenty nad morzem ma zarówno zalety, jak i wady. Wśród zalet tego typu inwestycji są:
- nieruchomości mają wysoką płynność;
- przez długi czas, niezmienną rentowność, na przykład wynajmując zakupioną nieruchomość, możesz zarabiać przez wiele lat;
- względna dostępność inwestycji;
- szeroki wybór opcji inwestycyjnych.
Główne wady takich inwestycji to:
- popyt na nieruchomości jest dość namacalny w zależności od sytuacji gospodarczej w kraju jako całości;
- ceny nieruchomości są dość wysokie;
- w małych miastach popyt na nieruchomości jest dość niski;
- wysokie koszty dodatkowe – media, naprawy, podatki.
Na co zwrócić uwagę przy inwestycji
Zdarza się, że cena nieruchomości gwałtownie spada z powodu niemożliwych do pokonania okoliczności. Na przykład mieszkania w ekologicznie czystym obszarze staną się tańsze, jeśli w pobliżu zbudowana zostanie fabryka lub ruchliwa autostrada. W rezultacie inwestor nie tylko nic nie zarabia, ale może także stracić część zainwestowanych pieniędzy. Aby uniknąć większości problemów, ważne jest przeprowadzenie wstępnej analizy przed dokonaniem inwestycji. W tym czasie porównuje się możliwe opcje inwestowania oraz bada różne czynniki i okoliczności, które mogą mieć wpływ na wartość nieruchomości. Należy też w miarę możliwości zapoznać się z planem zagospodarowania terenu.
